Электронная регистрация
Оформление электронных сделок
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
Сервис удаленного подписания (СУП)
Обмен, хранение и удаленное подписание документов в едином безопасном пространстве
СКБ Ключи
Передача объектов недвижимости
в многоквартирном доме
в многоквартирном доме
Электронные закладные
Перевод бумажных закладных в электронный формат и формирование закладной с нуля
ГеоГраф
Мониторинг объектов недвижимости для банков
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием сервиса Яндекс Метрика и файлов cookies
Как банкам защитить залоговый портфель
Использовать сервис мониторинга объектов недвижимости
дата публикации статьи: 28 января 2025
Банки держат в залоге огромное количество объектов. Отслеживание состояния этих объектов — задача многоэтапная и объемная, так как приходится проверять большой массив данных.
Обычно мониторингом объектов недвижимости занимается специальный отдел, который проверяет информацию по частям. Это ручная работа, которая занимает много времени, потому что проверять нужно все. Клиент может досрочно закрыть ипотеку. Или на земельном участке, на который застройщик получил финансирование, появится дом. Или просто обременение куда-то исчезнет, скажем, по технической ошибке.
Чтобы облегчить банкам мониторинг объектов, генеральный директор СКБ Техно Илья Клементьев создал сервис, который автоматизирует этот процесс. И оказалось, что у сервиса гораздо больше возможностей. К примеру, можно собирать аналитику по рынку новостроек или узнавать, не изменились ли характеристики объектов недвижимости.
Изначально мы назвали сервис «Обогащение», а потом, глядя на его развитие, придумали новое имя — «ГеоГраф» (с ударением на А).
Банки держат в залоге огромное количество объектов. Отслеживание состояния этих объектов — задача многоэтапная и объемная, так как приходится проверять большой массив данных.
Обычно мониторингом объектов недвижимости занимается специальный отдел, который проверяет информацию по частям. Это ручная работа, которая занимает много времени, потому что проверять нужно все. Клиент может досрочно закрыть ипотеку. Или на земельном участке, на который застройщик получил финансирование, появится дом. Или просто обременение куда-то исчезнет, скажем, по технической ошибке.
Чтобы облегчить банкам мониторинг объектов, генеральный директор СКБ Техно Илья Клементьев создал сервис, который автоматизирует этот процесс. И оказалось, что у сервиса гораздо больше возможностей. К примеру, можно собирать аналитику по рынку новостроек или узнавать, не изменились ли характеристики объектов недвижимости.
Изначально мы назвали сервис «Обогащение», а потом, глядя на его развитие, придумали новое имя — «ГеоГраф» (с ударением на А).
Что покажет сервис мониторинга
1. Состояние залогового портфеля
Сервис может отслеживать неограниченное количество объектов. Он сообщит о погашении ипотеки, наложении ареста, изменении кадастровой стоимости или увеличении площади объекта. Это позволяет контролировать залоговый портфель, предотвращать ошибочное снятие обременений и изменение характеристик объектов.
2. Аккредитивы для юридических лиц
Если сформировать список объектов недвижимости, участвующих в сделках и имеющих аккредитивы, то «ГеоГраф» своевременно покажет смену права собственности. После этого можно будет переводить деньги продавцу.
3. Перерождение объекта
Когда на земельном участке будет возведен новый объект недвижимости, сервис уведомит об этом и предоставит перечень объектов с выданными ипотеками, информацией о владельцах и характеристиках объектов.
4. Состояние первичного рынка
«ГеоГраф» покажет все строительные котлованы в России, новых застройщиков и их проекты, уведомит о вводе зданий в эксплуатацию и предложит перечень помещений в них. Это позволит оценить риски проектного финансирования и определить регионы с наибольшим спросом на новостройки.
Сервис может отслеживать неограниченное количество объектов. Он сообщит о погашении ипотеки, наложении ареста, изменении кадастровой стоимости или увеличении площади объекта. Это позволяет контролировать залоговый портфель, предотвращать ошибочное снятие обременений и изменение характеристик объектов.
2. Аккредитивы для юридических лиц
Если сформировать список объектов недвижимости, участвующих в сделках и имеющих аккредитивы, то «ГеоГраф» своевременно покажет смену права собственности. После этого можно будет переводить деньги продавцу.
3. Перерождение объекта
Когда на земельном участке будет возведен новый объект недвижимости, сервис уведомит об этом и предоставит перечень объектов с выданными ипотеками, информацией о владельцах и характеристиках объектов.
4. Состояние первичного рынка
«ГеоГраф» покажет все строительные котлованы в России, новых застройщиков и их проекты, уведомит о вводе зданий в эксплуатацию и предложит перечень помещений в них. Это позволит оценить риски проектного финансирования и определить регионы с наибольшим спросом на новостройки.
Как работает сервис
«ГеоГраф» устроен просто.
Каждую неделю он собирает данные о недвижимости, фиксирует изменения и сохраняет их.
Для получения информации об изменениях на конкретном объекте необходим кадастровый номер. Сервис автоматически анализирует все имеющиеся данные и, если на объекте произошли изменения, отображает их.
Если объектов много, можно загрузить в сервис документ в формате Excel с нужными кадастровыми номерами.
Результаты мониторинга могут быть отправлены на электронную почту или представлены в виде файла для скачивания.
Каждую неделю он собирает данные о недвижимости, фиксирует изменения и сохраняет их.
Для получения информации об изменениях на конкретном объекте необходим кадастровый номер. Сервис автоматически анализирует все имеющиеся данные и, если на объекте произошли изменения, отображает их.
Если объектов много, можно загрузить в сервис документ в формате Excel с нужными кадастровыми номерами.
Результаты мониторинга могут быть отправлены на электронную почту или представлены в виде файла для скачивания.