Электронная регистрация
Оформление электронных сделок
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
Сервис удаленного подписания (СУП)
Обмен, хранение и удаленное подписание документов в едином безопасном пространстве
СКБ Ключи
Передача объектов недвижимости
в многоквартирном доме
в многоквартирном доме
Электронные закладные
Перевод бумажных закладных в электронный формат и формирование закладной с нуля
ГеоГраф
Мониторинг объектов недвижимости для банков
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием сервиса Яндекс Метрика и файлов cookies
Внутренняя приёмка в СКБ Ключи: как передавать квартиры без неприятных сюрпризов
Передача квартиры собственнику определяет впечатление от всего проекта. Даже если дом построен качественно, несколько недочётов способны испортить первое впечатление и привести к повторным приёмкам, дополнительным затратам и затягиванию сроков передачи.
дата публикации статьи: 10 июля 2026
Именно поэтому в СКБ Ключи предусмотрен этап внутренней приёмки. Он позволяет выявить и устранить все недостатки ещё до того, как квартиру увидит будущий владелец.
По сути, это внутренняя проверка качества выполненных работ. Подрядчики передают готовую квартиру генеральному подрядчику, а тот тщательно проверяет результат. Если во время осмотра обнаруживаются нарушения или недоделки, они фиксируются и возвращаются подрядчику на устранение. Главная задача этого этапа проста — показать собственнику квартиру, в которой нет недостатков или их количество сведено к минимуму.
Весь процесс организован в цифровом формате. Когда объект готов к внутренней приёмке, все квартиры переводятся в соответствующую стадию. Инженер технического надзора через мобильное приложение назначает проверку и проводит осмотр квартиры.
В таких условиях регулярная проверка каждого объекта на наличие арестов, запретов или иных обременений становится трудоемким процессом. Основные затраты связаны либо с привлечением человеческих ресурсов, либо с использованием специализированных инструментов мониторинга, но которые в разы дешевле.
При этом во многих случаях девелопера интересует конкретный параметр: имеется ли на объекте запрет на совершение регистрационных действий или иное ограничение, способное повлиять на регистрацию перехода права собственности.
Для решения подобных задач требуется не просто получение сведений об объекте недвижимости, а возможность автоматизированного контроля заранее определенных параметров.
Как работает процесс внутренней приёмки
Вся шахматка объекта переводится в стадию «Внутренняя». После этого инженер технического надзора (ИТН) через мобильное приложение назначает внутреннюю приёмку каждой квартиры.
Во время осмотра специалист:
Во время осмотра специалист:
- исключительно запретов на регистрационные действия;
- запретов и арестов;
- договоров аренды;
- изменений прав собственности;
- полного перечня регистрируемых изменений по объекту.
После завершения проверки подрядчики автоматически получают push-уведомления в мобильном приложении с информацией о том, какие работы необходимо устранить и в каких помещениях. После выполнения работ генеральный подрядчик проводит повторную проверку.
Во время приёмки каждое замечание фиксируется в системе: делаются фотографии, описывается проблема и отмечается её точное местоположение на планировке. Благодаря этому подрядчику не приходится искать, где именно нужно выполнить доработку, так как вся необходимая информация уже находится в приложении.
Если все замечания устранены, инженер подтверждает готовность квартиры в мобильном приложении. Система автоматически уведомляет менеджера по заселению о том, что объект готов к передаче собственнику, а сама квартира переходит в стадию «Клиентская». После этого можно приглашать будущего владельца на приёмку.
Если же во время повторной проверки остаются недочёты или выявляются новые нарушения, процесс запускается снова. Такой цикл повторяется до тех пор, пока квартира полностью не будет соответствовать требованиям качества.
Использование внутренней приёмки в СКБ Ключи позволяет значительно повысить эффективность процесса передачи квартир.
Основные результаты внедрения:
- увеличение процента квартир, принятых собственниками с первого раза;
- сокращение сроков передачи объектов;
- снижение фонда оплаты труда за счёт уменьшения количества повторных приёмок;
- повышение качества клиентского сервиса;
- укрепление репутации девелопера благодаря отсутствию серьёзных замечаний на приёмке.
- Сокращение гарантийных обращений на 30-40%
Такой подход позволяет избежать большинства проблем ещё до встречи с собственником. Всё, что раньше могло потеряться в переписках, звонках или бумажных актах, теперь находится в единой системе: замечания, фотографии, сроки, ответственные исполнители и статус выполнения работ.
В результате выигрывают все участники процесса. Подрядчики быстрее получают информацию о необходимых доработках, генеральный подрядчик полностью контролирует качество, а менеджеры по заселению работают только с действительно готовыми квартирами.
Когда собственник приходит на приёмку и не сталкивается с большим количеством замечаний, доверие к застройщику становится значительно выше.
Самостоятельная приёмка в СКБ Ключи — это не просто дополнительный этап контроля, а удобный инструмент, который помогает сделать передачу квартир предсказуемой, прозрачной и действительно качественной.
Стремитесь повысить свою конкурентоспособность и улучшить клиентский сервис — оставляйте заявку на Демо:
Оставить заявку на Демо
|
|
|
|
|
|
