Электронная регистрация
Оформление электронных сделок
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
Сервис удаленного подписания (СУП)
Обмен, хранение и удаленное подписание документов в едином безопасном пространстве
СКБ Ключи
Передача объектов недвижимости
в многоквартирном доме
в многоквартирном доме
Электронные закладные
Перевод бумажных закладных в электронный формат и формирование закладной с нуля
ГеоГраф
Мониторинг объектов недвижимости для банков
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием сервиса Яндекс Метрика и файлов cookies
Выделение долей на детей при использовании Маткапитала
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
- Конструктор сделки в таком случае выглядит следующим образом:
При необходимости срочной регистрация за 24 часа, поставьте соответствующую галочку Регистрация за 24 часа (напоминаем, что в этом случае пошлина выставляется в двукратном размере)
ВАЖНО: если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает больше 20 млн. рублей - обязательно заполните поле «Формирование пошлины»
После нажимаем на кнопку Сохранить
- из раздела Объекты выбрать необходимый объект (если объектов несколько - на каждый объект отдельная заявка);
- в покупателях указываются действующие собственники (родитель/оба родителя)
- в покупателях указываются все лица, между которыми разделяются права
ВАЖНО
- у всех детей прописывается доля собственности в формате 1/4, 1/45, 2/50 и.т.п
- у супругов обычно (если отсутствует брачный договор или нотариальное соглашение о распределении в долевую собственность) указывается совместная собственность с указанием их общей доли.
- в покупателях указываются действующие собственники (родитель/оба родителя)
- в покупателях указываются все лица, между которыми разделяются права
ВАЖНО
- у всех детей прописывается доля собственности в формате 1/4, 1/45, 2/50 и.т.п
- у супругов обычно (если отсутствует брачный договор или нотариальное соглашение о распределении в долевую собственность) указывается совместная собственность с указанием их общей доли.
2. Одного из родителей необходимо указать представителем ребенка.
3. Документы, необходимые для предоставления в Росреестр:
- Свидетельства о рождении детей
- Соглашение о выделении долей
- Свидетельство о браке (брачный договор)
*Если недвижимость приобретается с привлечением материнского капитала и общих средств супругов, соглашение, включающее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено (п. 15(1) Правил N 862; абз. 4, 8 Письма Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ).
- Свидетельства о рождении детей
- Соглашение о выделении долей
- Свидетельство о браке (брачный договор)
*Если недвижимость приобретается с привлечением материнского капитала и общих средств супругов, соглашение, включающее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено (п. 15(1) Правил N 862; абз. 4, 8 Письма Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ).