Электронная регистрация
Оформление электронных сделок
с недвижимостью и отправка их в Росреестр
Сервис удаленного подписания (СУП)
Обмен, хранение и удаленное подписание документов в едином безопасном пространстве
СКБ Ключи
Передача объектов недвижимости
в многоквартирном доме
Электронные закладные
Перевод бумажных закладных в электронный формат и формирование закладной с нуля
ГеоГраф
Мониторинг объектов недвижимости для банков

8 (499) 577-02-57
8 (499) 577-02-57
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием сервиса Яндекс Метрика и файлов cookies

Сделка с несовершеннолетним


1. Добавляем ребенка в сделку от 0 до 14 лет

В случае, если в сделке участвует несовершеннолетний в возрасте от 0 до 14 лет (еще нет паспорта), то за него подписывает один из законных представителей (родителей). Электронная подпись выпускается только на родителя. На ребенка заполняем карточку клиента, чтобы добавить в конструктор сделки.

Как заполнить карточку на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 0 до 14 лет можно посмотреть здесь по ссылке.

Ребенка указывать в графе покупатели, законного представителя (родителя) – в графе представитель*:
2. Отметьте нужные файлы и нажмите кнопку Выбрать сертификат и Подписать документы
*как завести клиента с представителем тут подробней
2. Добавляем ребенка в сделку от 14 лет до 18 лет

В случае, когда в сделке участвует несовершеннолетний в возрасте от 14 лет до 18 лет, то он подписывает документы с согласия одного из родителей.

Электронная подпись выпускается как на родителя, так и на ребенка. Если ребенок является единственным покупателем, то ребенка указываем в графе новые собственники, родителя – в графе внешний подписант:
Если ребенок и родитель являются оба покупателями, то ребенка и родителя указываем в графе новые собственники:
3. Документы

К заявлению прикладывается свидетельство о рождении, тип документа необходимо указывать «Доверенность», в названии указать «Свидетельство о рождении».
*Ребенок родился заграницей, имеется иностранное свидетельство о рождении и штамп РФ

Иностранное свидетельство нужно перевести и отождествить у нотариуса, приложив в сделку перевод и sig нотариуса. Карточку ребенка заполняем по переводу свидетельства о рождении. Регистрация возможна если представитель гражданин РФ.

*Любая сделка с несовершеннолетними (до 18 лет): по отчуждению недвижимости, обмену, дарению, сдаче в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, требует получение и вложения в сделку согласия органа опеки и попечительства (скан) и нотариально отождествленный договор (sig нотариуса).

Несоблюдение такой формы влечет ничтожность сделки (ч. 2 ст. 54 218-ФЗ).