Как мы зарегистрировали бассейн

Бассейн может быть как частью объекта недвижимости, так и отдельным сооружением. В данном случае все было просто, наш бассейн — сооружение с объемом 1224 м³.

В процессе выяснилось, что данная операция — стандартный тип регистрационного действия: постановка на ГКУ и регистрация права собственности. Никаких доработок в сервисе электронной регистрации не потребовалось. Ключевое в данном вопросе корректно определить вид объекта и его назначение.

Какой тип заявления выбрать?

При строительстве бассейна как отдельного сооружения необходимо поставить его на кадастровый учёт. В результате чего объекту будет присвоен индивидуальный кадастровый номер. В сервисе электронной регистрации это стандартное действие «Постановка на ГКУ» (государственный кадастровый учёт). Наш клиент вместе с постановкой на учет также регистрировал и право на объект (Постановка на ГКУ и регистрация прав).

Неожиданные сложности и почему их не возникло :)

Главная потенциальная сложность — правильно выбрать вид объекта. Если внести бассейн как «здание» или иной тип, возможны ошибки при регистрации документов. Также у бассейна, как у отдельного сооружения обязательно должен быть свой Технический план (ТП). Для электронной регистрации кадастровые инженеры предоставляют ТП в формате zip, и мы, конечно же, работаем с документами такого формата, причем без ограничений по размеру файла (но хотелось бы не больше 3 ГБ).

Все оформление заняло не более 15 минут, а выписка из ЕГРН получена менее чем за 3 дня.

Практическая памятка для собственников бассейнов:

— Если речь о бассейне с фундаментом — это сооружение, у которого есть свой Технический план и кадастровый номер. 
— Бассейн как часть другого объекта включается в его описание и отражается в Техническом плане как элемент здания.
— Для надувного бассейна беспокоиться не нужно, так как регистрация не требуется. Выдыхаем.